易居企业上市首日破发，市值208亿港元

文/ 罗丽娟

　　百强房企为股东，阿里为基石投资者，仍未逃过在港上市破发的命运。

　　7月20日，易居（中国）企业控股有限公司（2048.HK）在香港联合交易所主板正式挂牌上市交易，开盘价14.38港元，截止当日港股收盘，每股报14.18港元，下跌1.39%，总市值为208.08亿港元。

　　作为易居中国旗下最大的交易服务板块，此次易居企业集团向全球发售3.2亿股，其中2.9亿股向国际发售，0.32亿股在香港发售，基于每股14.38港元定价，总募集资金为44.339亿港元。募集资金主要用于大数据、一手房代理和二手房三大业务进一步发展。

　　“18年来易居只坚持一件事情，做中国房地产最好的服务生。”在上市前一天，易居企业集团董事长周忻在致全体员工的一封信中写到，这永远是易居的起点，也是不变的初心。

　　同时，周忻表示，除26家百强房企外，基石股东还为我们注入了国企、港企、跨界和国际领先力量，使易居整个服务格局实现了质的提升。

　　招股书显示，截至目前，易居中国董事长、总裁周忻拥有集团25.622%股份，为企业单一最大股东和控股股东，其余股份由26家中国百强房企和多家机构持有，其中恒大、碧桂园和万科三家房企巨头分别持股15%。

　　在上市当天，恒大集团董事局副主席夏海钧、万科总裁祝九胜、富力董事长李思廉等房企大佬，以及多家房企公众号头条纷纷发文表示祝贺。

　　另外，易居企业集团上市的基石投资者名单中有淘宝中国控股有限公司、Successful Lotus Limited、华侨城（亚洲）控股旗下华昌国际及Educado Company Limited，分别认购2728.8万股、2086万股、7337万股及1653.75万股发售股份，总数相当于发售股份总数约42.76%。

　　根据招股书披露的财务数据，从2015年到2017年，易居的收入从27亿元（人民币，下同）增至46亿元，年复合增长率为30.6%；年内利润从2015年的1.772亿元增至2017年的7.653亿元，年均复合增长率为107.8%。其中，作为公司核心的一手房代理业务，报告期内分别实现23.37亿元、35.69亿元和39.27亿元收入，占当年总收入比例分别为86%、89.3%、84.7%。

　　易居方面表示，接下来将进一步扩张现有大数据系统所覆盖的行业部门及分布，进一步开放及升级房地产大数据系统，以扩张咨询服务范围，包括租赁办公楼、购置软硬件、招聘及购买第三方数据等。进入50多个三四线城市，进一步扩张一手房代理业务的覆盖面。在39个一二线城市新成立170多个二手房交易服务中心，扩张二手房经纪平台的服务范围。

　　（来源：21世纪商业评论）