12月4日早间，美邦服饰公告，将以6.8亿的价格转让其旗下的一处房产，据披露该房产为美邦服饰于2009年作为自有品牌直营店铺运营购入。
据美邦服饰公告，此次出售房产意在盘活资产，同时回流资金。近年来，美邦服饰不仅业绩上连年亏损，资金链也逐年吃紧，截至今年9月30日美邦服饰资产负债率仍高达90%，账面资金已不足以覆盖短期债务。
自2021年开始，美邦服饰便接连出售其所持资产，被美邦服饰摆上货架的资产包括：店铺房产、参股企业股权以及其所持“自己”股份。
6.8亿出售成都房产
本次交易标的为美特斯邦威所持有的位于四川省成都市锦江区大科甲巷43号店铺，总建筑面积为10658.8平方米。美特斯邦威于2009年购得该房产，购买该房产后，主要作为自有品牌直营店铺运营。
上述店铺地处成都市春熙路商圈的“京都大厦”。2009年8月，美邦服饰以3.77亿元成功竞得“京都大厦”1至5层商业用房和地下负一层车库所有权及对应的土地使用权，总建筑面积为10658.8平方米。
2010年9月，位于上述地址的“Metersbonwe成都美邦京都大厦店”正式开业。2022年度，该店铺营业收入为597.62万元，排在公司直营店铺的第五位。今年上半年，该店铺营业收入为631.7万元。目前店铺处于正常营业中，1楼男装，2楼女装，卖场遍布全场2件5折的牌子。2楼通往3楼的扶梯处于封闭状态。1楼大厅，数名工作人员正卖力地直播带货。
该房产的评估价值为6.81亿元，双方确定的最终交易价格为6.8亿元，拟购买该房产的是另一老牌服饰品牌宁波雅戈尔服饰有限公司。
美特斯邦威表示，本次交易不涉及人员安置、债务重组等情况，交易不涉及关联交易等情形，出售资产所得款项主要用于补充公司流动资金。
美特斯邦威相关人士表示，本次交易有利于扩大公司全域业务发展，交易所得资金将为供应链投入做流动性资金准备，另通过盘活资产的方式持续压缩负债，对公司的财务状况及经营成果将产生积极影响。
连亏损四年，负债率高企
截至2023年9月末，美邦服饰账面货币资金0.86亿，其中0.12亿因诉讼而冻结受限；与此同时，同期的短期借款7.24亿、一年内到期的非流动负债0.35亿，截至今年9月30日美邦服饰资产负债率为90.09%。
业务上，近年来美邦服饰业绩堪忧，2018年至2023年6月30日，美邦服饰营业收入及归母净利润逐年下滑。据同花顺数据，美邦服饰的营业收入从2018年的76.77亿缩水至2022年的14.39亿，2023年1-9月美邦服饰实现营业收入8.37亿。
归母净利润方面，2018年美邦服饰实现归母净利润0.4亿，之后至2022年美邦服饰的归母净利润连亏4年，累计亏损29.09亿；直至今年上半年美邦服饰扭亏为盈，实现归母净利润0.1亿，截至今年9月末美邦服饰实现归母净利润0.42亿。
（数据来源：同花顺、2023年中报）
今年上半美邦服饰实现营业收入5.58亿，同比下滑22.77%；在收入缩水的基础上，美邦服饰归母净利润却扭转了连亏4年的窘境。从今年半年报披露数据来看，美邦服饰今年上半年扭亏为盈得益于费用端花销的减少。据美邦服饰2023年中报披露，上半年美邦服饰销售费用9604.38万，同比缩减73.71%；管理费用2172.49万，同比下滑52.94%；财务费用2036.07万，同比下滑55.21%。
创始人曾问鼎服装界首富
回顾美特斯邦威的发展历程，其品牌发展历程曾经历辉煌的过往。美特斯邦威创始人周成建，1965年出生在浙江丽水市青田县，早在晚清时，浙江青田便是江南富饶之地。1982年，年仅17岁的周成建就开始办服装厂，生意做得风生水起，但每件衣服的利润只有一块钱左右。一趟上海之旅，在周成建看来一件普通的花纹短袖被很多人说是名牌，衣服售价比他的产品价格高出两倍之多，这打开了周成建的眼界，也看清了市场现状。自此，周成建萌生了做品牌的念头。1995年4月22日美特斯邦威首家品牌专卖店在温州开业，生意火爆，并很快走出了温州，很多服装厂找他合作，在市场大势下，美特斯邦威很快吞并多个个体小店，走上了扩张开店的道路。随后几年，美特斯邦威很快在服装行业站稳脚跟，为打响品牌，周成建邀请多位当时大火的明星为品牌代言。美特斯邦威的品牌知名度和营收在2005年之后一路狂奔。同年，在上海创办美特斯邦威服饰博物馆，也是当时国内规模最大的服饰博物馆。根据CTR于2007年市场调研结果，美特斯邦威品牌在14~35岁的中国消费者所熟悉的157个休闲服装品牌中的第一提及率达35.6%。2008年美特斯邦威在全国设有近3000家专卖店，销售额达70亿元，位居中国市场的本土和国际休闲服装品牌首位，国际化的设计团队每年向市场推出新款服饰8000多款。2008年8月，美特斯邦威成功在深圳交易所上市，与长三角和珠三角为中心的300多家生产供应商建立合作关系。2008年底公司总部直属员工近万人。先后荣获“驰名商标”“中国名牌”和“中国青年喜爱的服饰品牌”等多项荣誉，曾邀请多位明星为品牌代言。
2011年，美特斯邦威企业营收近百亿元规模，周成建的资产已超过160亿元，问鼎服装界的首富，达创立以来历史高点。
